世房去年销售回款约570亿 股东应占利润约下降24.5%

库存去化仍是世房2015年营销策略的重心。2015年，集团库存销售额为人民币212亿元，完成全年指标。

观点地产讯：3月30日，世茂房地产控股有限公司公布了截至2015年12月31日止全年业绩。

于报告期内，世茂房地产的收入约为577.33亿元，较2014年增加2.9%。其中94.6%的收入来自物业销售，5.4%的收入来自酒店经营、商业物业租赁及其他业务。

期内，世茂房地产实现合约销售额为670.39亿元，完成全年合约销售额目标的93%。销售面积达554万平方米，年内平均售价为每平方米人民币12,100 元。

就城市而言，2015年，世茂在南京楼盘的四个项目实现了合计83亿元销售额，保持南京市场占有率第一，与此同时，南京区域毛利率也在该集团区域排名第一。

具体项目而言，位于上海楼盘的世茂云图首开三周成交15亿元，去化率为100%，单价突破每平方米人民币40000元，平均售价高出周边竞品近10%。

回款方面，世房2015年全年销售回款约为570亿元，销售回款率达到85%，净资产负债率连续4年控制在60%以下。

另据观点地产新媒体查阅年报，年内，世房股东应占利润由2014年约81.04亿元下降24.5%至2015年的61.16亿元。减少主要是由于汇兑亏损净额的增加及2015年非控制性权益应占利润的增加。

撇除税后主要非现金项目的净影响，年内股东应占核心业务净利润较2014年减少21.5%至约人民币62.07亿元。2015年股东应占核心业务利润率为13.1%。

为回馈股东的支持，世房董事会建议派发末期股息每股40港仙2014 年为每股60港仙，连同中期股息每股30港仙，全年股息每股70港仙2014年全年股息为每股90港仙。

土地储备上，2015年，世房将90%以上的投资投向圈定重点发展的一、二线核心城市，分别于北京楼盘、上海、南京、福州楼盘、厦门楼盘及香港等地增加土地储备289.1万平方米权益前。

同时，对位于三、四线城市，供货能力弱、盈利潜力低的部分土地储备，该集团亦采取了退地、置换等处置措施。

另外，库存去化仍是世房2015年营销策略的重心。2015年，世茂库存销售额为人民币212亿元，完成全年指标。

展望2016年，世房将推出约为535万平方米的可售面积，连同截至2015年12月31日止约为396万平方米的可售面积，本集团于2016年可出售总面积约为931万平方米。

此外，回顾年内，世房酒店、投资性物业及其他营业额为31.38亿元，较去年同期上升24.8%。其中，酒店收入增长10.5%，旗下所有已开业酒店均实现收入和利润增长。