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北京租赁市场提前“入春” 节后首周量涨价平
近日，随着大量的外来务工人员陆续返京、学生陆续返校，北京楼盘节后租赁市场迎来高峰。伟业我爱我家(博客,微博)集团北京公司自大年初五正式营业以来，租赁市场走势明显趋热。
一、不管是普租的成交量还是相寓的成交量，都实现了翻倍的增长速度，达到近半年的峰值。
伟业我爱我家北京公司近3个月相寓及普租成交量走势图
二、新增客户量涨幅达到15%以上
从伟业我爱我家集团北京公司市场研究中心的数据来看，各个门店新增的租赁客户需求平均比春节前期上涨了15%左右，约看量增长约30%。相比二手房市场，租赁市场的火热也丝毫不逊色。据统计，门店新增客户中，租住客户占据将近七成。
三、房源消化率较好，房屋空置期减少
年前，伟业我爱我家集团北京公司大量收房，房源充裕。年后首周，房源消化率较好，房屋空置期也不断缩短。
北京我爱我家近3个月相寓成交量及新增量对比
四、客户租房需求呈现多样化趋势
租房需求较年前相比，增多明显。除了往年在京人员日常居住的需求外，孩子上学及外来务工首次来京工作的比重也有所增加。其中面临房屋到期再选择及孩子上学等租房需求占据比重最大。
由于存在大量客户为了避免节后租金上涨，因而年前提前租好房屋。所以租金方面，上涨幅度并没有以往明显。此外，数据显示，小户型两居室仍然最受租户的青睐。
在各种需求集中入市的情况下，数据表明，今年的租赁市场与往年有所不同，赶在元宵节之前提前进入“春天”，并呈现持续高涨趋势。
责任编辑： zhangyunxiang
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